城市中心公寓租賃協(xié)議

城市中心公寓租賃協(xié)議合同編號：__________城市中心公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城市中心的公寓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的公寓物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方向的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式向乙方交付物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間符合約定用途。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于收費(fèi)、維修、保養(yǎng)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并按照本協(xié)議約定支付租金、押金。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.設(shè)施、設(shè)備使用說明書6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付物業(yè)，視為違約。2.甲方未保證物業(yè)符合租賃用途，視為違約。3.甲方未按約定維修、更換設(shè)施、設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用物業(yè)，造成損壞，視為違約。6.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備：要求乙方負(fù)責(zé)維修、更換，并按市價賠償。3.甲方未按約定交付物業(yè)：協(xié)商解決，甲方應(yīng)按時交付物業(yè)。4.甲方未保證物業(yè)符合租賃用途：協(xié)商解決，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途。5.甲方未按約定維修