房屋貸款重組延期還款協(xié)議書

房屋貸款重組延期還款協(xié)議書合同編號：__________房屋貸款重組延期還款協(xié)議書身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條重組還款期限1.1甲方應按原合同約定的還款方式及還款金額，自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方償還貸款本金及利息。1.2甲方同意將原合同約定的還款期限延長至____年__月__日。第二條重組還款方式2.1甲方應按月分期償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.2甲方同意在重組協(xié)議生效后，按照乙方指定的賬戶每月按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率及調(diào)整3.1甲方應按原合同約定的貸款利率支付利息，利率為年利率____%。3.2甲方同意在重組協(xié)議生效后，如遇利率調(diào)整，按照乙方當時的貸款利率執(zhí)行。第四條違約責任（1）按逾期還款金額計算逾期利息，逾期利息為本金____‰，自逾期還款之日起計算至實際還款日止；（2）按照原合同約定的方式處置抵押物，用以償還甲方未償還的貸款本金及利息；（3）向甲方追償因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.2甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。第五條協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議生效后，原合同隨即失效。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》還款計劃表序號還款日期應還本金（元）應還利息（元）實際還款金額（元）1____年__月__日____________2____年__月__日____________3____年__月__日____________……一、附件列表：1.房屋貸款合同2.還款計劃表3.借款人及貸款人身份證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.貸款利率調(diào)整通知6.逾期還款證明文件7.訴訟費、律師費等費用計算標準二、違約行為及認定：1.未按約定時間償還貸款本金及利息2.未按約定償還貸款本金及利息3.未按約定方式償還貸款本金及利息4.未按約定賬戶償還貸款本金及利息5.抵押物權(quán)屬爭議6.抵押物價值貶損7.借款人提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔貸款債務的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的金融機構(gòu)。3.抵押物：指為擔保貸款債務而設定的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)。4.逾期利息：指借款人未按約定時間償還貸款所應支付的額外利息。5.違約金：指借款人違反合同約定應支付的賠償金。6.抵押權(quán)：指貸款人因借款人未償還貸款而享有的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到還款困難：與貸款人協(xié)商，尋求延期還款、調(diào)整還款計劃等解決方案。2.遇到逾期還款：及時與貸款人溝通，說明情況，爭取寬限期內(nèi)償還欠款。3.遇到利率調(diào)整：按照貸款人通知的新的利率執(zhí)行還款。4.遇到違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，采取相應的維權(quán)措施，如支付違約金、訴訟等。5.遇到抵押物問題：與貸款人協(xié)商解決抵押物權(quán)屬爭議或價值