土地交易居間服務(wù)合同書

土地交易居間服務(wù)合同書合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與潛在買家/賣家之間的中介，提供土地交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在買家/賣家之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地評估、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，按照成交金額的__________%收取居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：交易成功后，甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。2.3若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方仍?yīng)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、土地面積、地理位置等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供所需資料，并協(xié)助乙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并確保交易雙方的合法權(quán)益。4.2乙方在居間過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息和土地資料。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按照本合同約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。5.3若甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃用途證明3.土地面積測量報(bào)告4.土地地理位置圖5.潛在買家/賣家信息6.交易雙方的身份證明7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.土地交易合同模板9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.交易成功證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地資料，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未配合乙方完成居間服務(wù)，故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息和土地資料。5.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用。6.乙方未按照約定完成居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地交易居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供土地買賣的介紹和協(xié)助服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方完成土地交易而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.潛在買家/賣家：指對甲方持有的土地有興趣，并可能進(jìn)行交易的買家或賣家。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)土地資料解決辦法：要求甲方提供完整的土地資料，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃用途等。2.問題：交易雙方溝通不暢解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.問題：交易手續(xù)復(fù)雜解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律和業(yè)務(wù)咨詢。4.問題：交易失敗解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方仍應(yīng)收取居間費(fèi)用，或甲方可與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有土地，