深圳市家電專賣店租賃合同

深圳市家電專賣店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于深圳市的某處家電專賣店，專賣店的具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的專賣店面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃專賣店僅限于從事家電銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，專賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用專賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)場所的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方未按約定用途使用專賣店的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用專賣店，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.專賣店所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁5.保險公司提供的保險單副本6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期一日未支付視為違約。2.乙方未按約定用途使用專賣店：未經(jīng)甲方同意，乙方從事與家電銷售無關(guān)的經(jīng)營活動。3.甲方未按約定提供專賣店：甲方未能在約定時間內(nèi)交付或保持專賣店正常經(jīng)營狀態(tài)。4.甲方未及時維修與保養(yǎng)：甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或保養(yǎng)專賣店設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同義務(wù)，如乙方仍不支付，可依法解除合同并索賠。2.乙方未按約定用途使用專賣店：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并索賠。3.甲方未按約定提供專賣店：書面通知甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能及時提供，可依法解除合同并索賠。4.甲方未及時維修與保養(yǎng)：書面通知甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能及時修復(fù)或保養(yǎng)，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于深圳市某處家電專賣店的租賃權(quán)。2.乙方有意租賃該專賣店進(jìn)行家電銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)