房東出租免責合同模板

房東出租免責合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并有權將該房屋出租；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方承諾擁有該房屋的完整所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方不得未經對方書面同意提前解除合同。如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；如乙方違約，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期內，如乙方累計欠繳租金超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附屬設施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未經乙方書面同意未按約定提供房屋或附屬設施未按約定維修房屋2.乙方違約行為：提前解除合同未經甲方書面同意未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞3.違約行為認定：甲方違約行為認定：如有證據(jù)證明甲方未履行合同約定，視為甲方違約。乙方違約行為認定：如有證據(jù)證明乙方未履行合同約定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃甲方出租的房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方搬離。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞解決辦法：甲方可以要求乙方賠償損失，并要求乙方修復或更換損壞設施。3.問題：甲方未按約定提供房屋或附屬設施解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供房屋或附屬設施。4.問題：甲方未按約定維修房屋解決辦法：乙方