房屋面積補(bǔ)差協(xié)議書(shū)模板

房屋面積補(bǔ)差協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋面積補(bǔ)差協(xié)議書(shū)一、甲方（賣方）信息1.1名稱（或姓名）：________________1.2注冊(cè)地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買方）信息2.1名稱（或姓名）：________________2.2注冊(cè)地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已與甲方簽訂《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：________________）；3.雙方在《房屋買賣合同》中約定，該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，但實(shí)際測(cè)量面積為_(kāi)___平方米；4.實(shí)際測(cè)量面積與約定面積存在差異，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條補(bǔ)差金額1.1雙方確認(rèn)，實(shí)際測(cè)量面積為_(kāi)___平方米，與約定面積____平方米存在差異，差異面積為_(kāi)___平方米。1.2按照《房屋買賣合同》的約定，房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，故補(bǔ)差金額為差異面積乘以房屋單價(jià)，即：補(bǔ)差金額=差異面積×房屋單價(jià)1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)差金額支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，將該房屋交付給乙方。2.2雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的實(shí)際面積即為交付面積。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取補(bǔ)差金額的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證明3.實(shí)際測(cè)量報(bào)告4.銀行賬戶信息5.補(bǔ)差金額計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取補(bǔ)差金額的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)差金額的，視為乙方違約。3.甲方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋的，視為甲方違約。4.實(shí)際測(cè)量面積與約定面積差異超過(guò)約定范圍的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.補(bǔ)差金額：因?qū)嶋H測(cè)量面積與約定面積存在差異，按照約定單價(jià)計(jì)算的額外支付金額。4.違約行為：違反協(xié)議或合同的約定，導(dǎo)致協(xié)議或合同無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)收取補(bǔ)差金額：乙方可以再次提醒甲方，如果甲方仍然拒絕收取，乙方可以將補(bǔ)差金額支付至法院指定的賬戶。2.乙方未按時(shí)支付補(bǔ)差金額：甲方可以催告乙方，如果乙方仍然拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同。3.實(shí)際測(cè)量面積與約定面積差異過(guò)大：雙方可以重新協(xié)商補(bǔ)差金額或解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同