物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議書范本

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議書。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、政策及物業(yè)管理合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理工作。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行，及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________（物價(jià)局）批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日收取乙方當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期交付的，乙方應(yīng)按照__________（利率）支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）親臨甲方辦公地點(diǎn)支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。第四條物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）甲方違反本協(xié)議書的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益，乙方要求解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2解除或終止本協(xié)議書時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議書。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理合同5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.物業(yè)服務(wù)合同解除/終止協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)，視為甲方違約。4.乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求解除或終止本協(xié)議書，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議書：明確甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)的書面文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。4.綠化費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。5.清潔費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生所發(fā)生的費(fèi)用。6.保安費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如有必要，可以向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：甲方解除或終止本協(xié)議書。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支