物業(yè)委托管理協(xié)議范本

物業(yè)委托管理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。二、委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的消防安全；（6）物業(yè)的租賃及物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。三、委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托管理期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2委托管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取管理費(fèi)用。4.2管理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理的費(fèi)用，支付時(shí)間為每月__________日前。（2）乙方提供合法的收費(fèi)憑證。五、甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在管理過(guò)程中不受法律追究。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，不得逾期。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并提出合理化建議。六、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及物業(yè)使用人的個(gè)人信息。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.物業(yè)管理合同履行保證金證明8.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方及物業(yè)使用人身份證明文件10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；提供不真實(shí)或無(wú)效的物業(yè)所有權(quán)證明文件；未保證物業(yè)的合法性，導(dǎo)致乙方在管理過(guò)程中受法律追究。2.乙方違約行為：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；未保證物業(yè)的安全，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故；擅自泄露甲方及物業(yè)使用人的個(gè)人信息。違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全和租賃管理等行為。3.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。4.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的法人或其他組織。5.管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方。若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)采取改進(jìn)措施。3.物業(yè)安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。雙方共同查明事故原因，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.個(gè)人信息保護(hù)：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方及物業(yè)使用人個(gè)人信息不被泄露。如發(fā)生個(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)