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全新房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號:__________甲方:__________乙方:__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號/土地使用權證號為__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________。第二條購買/租賃價格及支付方式2.1雙方確認,房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應按照下列方式支付成交價格:(1)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方向甲方支付剩余款項,即人民幣__________元整,支付時間為__________年__________月__________日前。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.4雙方應在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi),共同前往房產(chǎn)登記部門領取新產(chǎn)權證書。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權及處置權,確保乙方可以合法購買/租賃該房產(chǎn)。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付成交價格。5.2乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應按照合同約定合理使用房產(chǎn),并愛護房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付成交價格的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:__________乙方(蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證/土地使用權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.身份證明復印件4.支付憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件6.新產(chǎn)權證書復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù),認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付成交價格,認定為違約行為。3.甲方未保證對房產(chǎn)的擁有權及處置權,導致乙方無法購買/租賃房產(chǎn),認定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定位置,具有土地使用權和房屋所有權的不動產(chǎn)。2.定金:指乙方為表明購買/租賃誠意,按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約行為:指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付成交價格:解決辦法:甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方承擔相應的違約責任。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費:解決辦法:由甲方承擔,如有爭議,可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為房
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