土地租賃轉讓協(xié)議書范本

土地租賃轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________土地租賃轉讓協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地租賃轉讓1.1甲方同意將該土地的租賃權轉讓給乙方，乙方接受甲方的轉讓。1.2甲方保證其對該土地的租賃權合法有效，不存在任何權利瑕疵。1.3乙方支付給甲方的土地租賃轉讓費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述費用支付給甲方。二、租賃期限2.1乙方租賃該土地的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。四、租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）/月。4.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。五、雙方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對該土地的合法使用權。5.2甲方應負責對該土地的維修、保養(yǎng)工作。5.3乙方應按約定用途使用該土地，并遵守我國的法律法規(guī)。5.4乙方應按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃轉讓費用的__________%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方經營許可證3.租賃合同轉讓協(xié)議4.租金支付證明5.租賃用途變更申請表6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對該土地的合法使用權。2.甲方未能按約定時間完成維修、保養(yǎng)工作。3.乙方未按約定用途使用該土地。4.乙方逾期支付租金。5.乙方提前解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括使用權、收益權和處置權。2.租賃合同：指出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的金錢。4.滯納金：指逾期支付租金等款項所產生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證遺失或損壞：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.乙方經營許可證不符合租賃用途：要求乙方及時辦理相關許可證或變更經營范圍。3.租金支付證明不足：保留好所有支付憑證，以便日后糾紛解決。4.維修保養(yǎng)記錄不清：建立完善的維修保養(yǎng)記錄制度，明確責任人和時間。5.違約金計算有爭議：提前明確違約金的計算方式和標準，避免糾紛。五、所有應用場景：1.土