辦公租賃合同專業(yè)辦公空間解決方案

辦公租賃合同專業(yè)辦公空間解決方案合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的辦公空間位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公空間包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月的第一個工作日為租金支付日。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在每月的租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方辦公空間僅限于__________（填寫用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)辦公空間的整體維修與保養(yǎng)，確保辦公空間的正常使用。5.2乙方負責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保其使用區(qū)域的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期內(nèi)投保火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的辦公空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2如乙方未按約定用途使用辦公空間，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公租賃合同2.租賃資產(chǎn)描述文檔3.保險單副本4.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）5.提前解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用辦公空間2.乙方逾期支付租金3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租4.甲方提前解除合同5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未按約定履行保險義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日收取應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租辦公空間。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其撤銷轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，甲方支付乙方提前解除合同的違約金。4.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)損失或損害。解決辦法：查明原因，責(zé)任方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.問題：租賃期內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)