產(chǎn)權(quán)車位買賣合同

產(chǎn)權(quán)車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車位出售給乙方，乙方購買該車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于________________，車牌號/車位編號為________________。1.2車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，使用權(quán)期限為________________。1.3甲方對該車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定車位的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付車位首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3剩余車款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間進行支付。2.4乙方支付車款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車位過戶完成后，乙方享有該車位的完全使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）按照約定時間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方義務(wù)（1）按照約定時間支付車款。（2）按照約定時間接收車位，并承擔(dān)過戶費用。（3）按照約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每天。5.3若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶遲延的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每天。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)期限證明文件3.車位現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.車位過戶所需的相關(guān)稅費支付證明文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表8.買賣合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付車位：指自合同簽訂之日起，超過5個工作日甲方未能將車位交付給乙方使用。2.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指自乙方支付車款完畢之日起，超過10個工作日甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指自乙方支付車款完畢之日起，超過20個工作日甲方未能將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方未能按照約定時間支付車款：指自合同簽訂之日起，超過5個工作日內(nèi)乙方未能支付首付款項。5.乙方未能按照約定時間接收車位：指自甲方交付車位之日起，超過3個工作日內(nèi)乙方未能接收并使用車位。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售車位：指未經(jīng)甲方同意，乙方將車位出租或出售給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責(zé)任。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為及物權(quán)的保護。3.車位所有權(quán)：指甲方對車位擁有的完全使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.車位使用權(quán)：指乙方對車位的使用權(quán)，包括停車、駛?cè)?、駛出等?.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付車位：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因并盡快交付車位。若甲方延遲交付超過約定時間，應(yīng)支付違約金。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)指派專人與乙方一起前往相關(guān)部門，加速辦理過戶手續(xù)。若甲方延遲過戶超過約定時間，應(yīng)支付違約金。3.乙方支付車款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付車款，若延遲支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金。4.乙方未能按時接收車位：解決辦法：乙方應(yīng)按時接收車位，若延遲接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售車位：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違