茶樓閱讀空間租賃合同

茶樓閱讀空間租賃合同合同編號(hào)：__________茶樓閱讀空間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的建筑面積為：__________平方米。1.3租賃物的具體范圍和設(shè)施如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守茶樓的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為提前解除合同之日前租金的__________個(gè)月費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓閱讀空間租賃合同2.茶樓閱讀空間平面圖3.茶樓規(guī)章制度4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)代表證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。2.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物。3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照約定遵守茶樓的規(guī)章制度。7.提前解除合同未支付違約金。8.逾期支付租金未支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及配套設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問題：甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)。甲方未履行的，乙方可代為維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。乙方未履行的，甲方可依法解除合同。5.問題：乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。乙方未履行的，甲方可依法解除合同。6.問題：提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為提前解除合同之日前租金的個(gè)月費(fèi)用。7.問題：逾期支付租金未支付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓業(yè)主或管理方出租閱讀空間給個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.閱讀空間租賃方使用茶樓提供的場(chǎng)地、