房屋更名過戶協(xié)議書范本

房屋更名過戶協(xié)議書范本合同編號：__________房屋更名過戶協(xié)議書一、賣方信息甲方地址：甲方法定代表人（或負責人）：乙方地址：乙方法定代表人（或負責人）：二、房屋信息2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。2.2房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______。2.3房屋所有權人為甲方。三、更名過戶事項3.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋產(chǎn)權過戶給乙方。3.2乙方同意接受上述房屋的產(chǎn)權，并承擔相應的過戶費用。3.3雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋更名過戶手續(xù)。3.4房屋更名過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、付款及交付4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房屋更名過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方應在收到全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方法定代表人（或負責人）：乙方法定代表人（或負責人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.過戶費用支付憑證7.房屋交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權證書不真實，導致過戶失敗，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權證：指房屋所有權和土地使用權的證明。4.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如有需要，可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如有需要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權證書不真實。解決辦法：乙方可以拒絕支付購房款，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：遇到不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整