個人居住房屋出租協議

個人居住房屋出租協議合同編號：__________個人居住房屋出租協議一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：（具體地址）1.2房屋結構及面積：該房屋結構為（房屋結構），建筑面積為（面積）平方米。1.3房屋權屬情況：出租方保證對該房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內，承租方按本協議約定使用和保管該房屋，不得轉租、轉讓或以其他方式將房屋使用權讓與他人。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫：（租金金額）元整（小寫：（租金金額）元）。3.2租金支付方式為每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期限內，如出租方提出提高租金，應提前一個月通知承租方，雙方可協商重新確定租金標準。四、押金4.1承租方應在簽訂本協議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫：（押金金額）元整（小寫：（押金金額）元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。五、房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照出租方的要求合理維護和保養(yǎng)。5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，承租方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如出租方需提前解除本協議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如承租方需提前解除本協議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。6.3協議期滿后，如雙方同意解除合同，承租方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方。七、違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償損失。7.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：承租方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.房屋交還單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方或未支付違約金未按約定提供完整使用權或權利未履行維修責任導致房屋損害2.承租方違約行為：未按時支付租金或押金轉租、轉讓或以其他方式將房屋使用權讓與他人使用不當導致房屋及附屬設施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可尋求法律途徑解決。2.維修責任爭議：如房屋損壞，確定責任方，然后由責任方承擔維修費用。3.提前解除合同爭議：如一方提前解除合同，應按約定支付違約金，并辦理相關手續(xù)。4.房屋交還爭議：如承租方未按約定交還房屋，可尋求法律途徑要求承租方履行合同。五、所有應用場景：1