私人房產(chǎn)買賣協(xié)議格式范文

私人房產(chǎn)買賣協(xié)議格式范文合同編號：__________privatepropertysaleandpurchaseagreement賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3賣方承諾該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2若賣方在協(xié)議簽訂后無法交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方在協(xié)議簽訂后無法支付剩余房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中房屋的所有權(quán)人。2.買方：指本協(xié)議中購買房屋的當事人。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。買方也可與賣方協(xié)商延長交付時間。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。嚴重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.支付房款遇到困難：買方應(yīng)