手房買賣合同公證有何作用

手房買賣合同公證有何作用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易的情況。1.3乙方購買房產(chǎn)的目的系自用，乙方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.購房定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶登記簿9.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。4.乙方在購房后未按約定使用房產(chǎn)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時可請律師介入，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定房產(chǎn)交付時間及條件。2.遇到付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如一方未按約定支付，另一方可要求違約方支付違約金，并積極協(xié)商解決。3.遇到過戶糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有費(fèi)用問題，可請專業(yè)人士咨詢。4.遇到合同條款不明確：雙方可協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或請律師提供專業(yè)意見，以