房產(chǎn)買賣三方協(xié)議

房產(chǎn)買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________（7）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/月（8）其他特殊情況：____________________2.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款。二、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________日前支付給甲方；（3）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________日前支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方支付的房?jī)r(jià)款。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方正常使用和所有的情況。2.乙方保證按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.丙方保證在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成本交易的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的10%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成本交易的順利進(jìn)行。5.甲方未如實(shí)陳述標(biāo)的房產(chǎn)的情況，導(dǎo)致乙方受到損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售的位于特定地址的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成本交易的順利進(jìn)行：甲方和乙方可以催告丙方盡快協(xié)助，如丙方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同并要求丙方支付違約金。5.甲方未如實(shí)陳述標(biāo)的房產(chǎn)的情況：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，造成損失的，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行：各方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，有權(quán)解除合同。五、所有