商業(yè)物業(yè)租賃簡單合同范本

商業(yè)物業(yè)租賃簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方向甲方租賃theProperty的期限為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的____%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用theProperty，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方不得將theProperty轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對theProperty進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保theProperty的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用theProperty，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修及保養(yǎng)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離theProperty。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止本合同。6.2如甲方未按照約定提供theProperty，或未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的平面圖4.乙方經(jīng)營范圍的證明文件5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方身份證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：指乙方未在約定的租金支付日期之前支付租金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方在使用租賃物業(yè)過程中，違反法律法規(guī)或甲方的要求。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方未征得甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能提供合同約定的租賃物業(yè)。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交房的責(zé)任，并支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的場合。2.短期租賃：適用于乙方需要短期內(nèi)使用租賃物業(yè)，甲方愿意提供短期租賃服務(wù)的場合。3