房屋買賣合同中的保修條款

房屋買賣合同中的保修條款合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的保修條款甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、保修范圍1.1甲方對(duì)出售的該房屋提供的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室內(nèi)裝修工程等。1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期________________年。二、保修內(nèi)容2.1甲方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2在保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。2.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在________________個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。2.4保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。三、保修費(fèi)用3.1保修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.2保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保修期限延長(zhǎng)4.1甲方同意在保修期滿后，如乙方需延長(zhǎng)保修期限，可書面申請(qǐng)延長(zhǎng)。4.2延長(zhǎng)保修期限的具體條款，雙方可另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本保修條款發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋保修條款4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修記錄表6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，包括但不限于延遲修復(fù)、拒絕修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致質(zhì)量問題或損壞。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人或機(jī)構(gòu)。3.保修期：指甲方對(duì)出售的房屋提供的保修期限。4.保修范圍：指甲方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的范圍，包括各類工程和設(shè)施。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行保修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。如甲方拒絕或延遲履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，雙方對(duì)房屋質(zhì)量保