文化設施用地轉讓合同協(xié)議書

文化設施用地轉讓合同協(xié)議書合同編號：__________文化設施用地轉讓合同協(xié)議書一、轉讓方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、文化設施用地轉讓3.1甲方同意將位于________________的文化設施用地使用權轉讓給乙方。3.2乙方同意購買甲方所持有的文化設施用地使用權。3.3本協(xié)議項下的文化設施用地使用權轉讓，包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附屬設施及配套設施等。四、轉讓價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付轉讓價格，總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2乙方支付轉讓價格的方式如下：4.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%。4.2.2乙方應在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余____%。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將文化設施用地使用權及相關權益交付給乙方。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。6.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化設施用地使用權證明2.文化設施用地權屬證明3.文化設施用地規(guī)劃許可證4.文化設施用地建設許可證5.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明7.轉讓價格支付憑證8.土地使用權過戶手續(xù)相關文件9.合同履行過程中的相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將文化設施用地使用權及相關權益交付給乙方。2.乙方未按照約定時間向甲方支付轉讓價格。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.文化設施用地：指用于文化、教育、衛(wèi)生、體育等公共福利事業(yè)的用地。2.轉讓價格：指甲方將其文化設施用地使用權及相關權益轉讓給乙方的價格。3.土地使用權過戶：指將土地使用權的權利主體變更的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付文化設施用地使用權及相關權益。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間向甲方支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化設施用地使用權轉讓。2.