烏魯木齊護(hù)理科學(xué)學(xué)校租賃協(xié)議

烏魯木齊護(hù)理科學(xué)學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：烏魯木齊護(hù)理科學(xué)學(xué)校地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房屋的主要用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)按每日租金的__%向乙方收取延遲遷離費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展租賃用途相關(guān)的活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃房屋的裝修平面圖4.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.押金支付憑證8.租金支付憑證9.房屋交接單10.房屋交還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方延遲遷離出租房屋的，甲方有權(quán)按每日租金的100%向乙方收取延遲遷離費(fèi)用。5.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方無息退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方延遲遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)按每日租金的100%向乙方收取延遲遷離費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方無息退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊護(hù)理科學(xué)學(xué)校作為出租方，將自有房屋出租給乙方使用。2