商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是一家依法成立的有限責任公司，持有位于____省____市____區(qū)____街道的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：____；2.乙方是一家具備商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的合法企業(yè)，愿意受讓甲方的商業(yè)用地使用權(quán)；3.甲方愿意將上述商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.乙方愿意接受甲方的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方持有的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：____，宗地面積為：____平方米。1.2甲方保證該商業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照相關(guān)政策規(guī)定，申請續(xù)期。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權(quán)代表委托書5.商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿6.土地過戶登記申請書7.變更登記申請書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.甲方未能保證土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導致合同無法履行6.任何一方違反合同約定，造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對某一商業(yè)用地進行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買商業(yè)用地使用權(quán)的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.變更登記手續(xù)：指在土地使用權(quán)證上進行變更登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行協(xié)助義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方未能保證土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.遇到法律法規(guī)和政策變化，影響合同履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，以適應(yīng)新的法律法規(guī)和政策。五、所有應(yīng)用場景：1