廣東省物業(yè)管理勞動合同范本

廣東省物業(yè)管理勞動合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的所有者、使用者），并需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)名稱）、_______（物業(yè)地址），物業(yè)管理面積為_______平方米。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）物業(yè)的消防安全管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準2.1乙方應(yīng)按照國家和廣東省物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)按照廣東省物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3雙方應(yīng)共同努力，維護物業(yè)的安全、整潔和和諧氛圍，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余合同期限的物業(yè)服務(wù)費用×20%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準文件5.物業(yè)服務(wù)費用明細表6.物業(yè)管理制度和人員培訓(xùn)材料7.物業(yè)維修基金使用規(guī)定8.物業(yè)合同變更、解除協(xié)議9.物業(yè)爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：未按照合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準提供服務(wù)。3.甲方提前解除合同：在合同期限內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商同意擅自解除合同。4.乙方提前解除合同：在合同期限內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商同意擅自解除合同。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：不履行或者不完全履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有者、使用者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)人員對其物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)人員為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備的使用年限、維修費用等因素，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)人員支付的資金。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方可以與甲方進行溝通協(xié)商，要求甲方盡快支付費用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以與乙方進行溝通協(xié)商，要求乙方按照約定提供服務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：可由第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定各自的責(zé)任和義務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廣東省內(nèi)的各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等