能源管理合同范本

能源管理協(xié)議

甲方（用能單位）單位名稱酒店法定代表人聯(lián)系人通訊地址電話傳真電子郵箱開戶銀行賬號乙方（節(jié)能服務公司）單位名稱法定代表人聯(lián)系人通訊地址電話傳真電子郵箱開戶銀行賬號總則鑒于本協(xié)議雙方批準按“協(xié)議能源管理”模式就項目（以下簡稱“項目”或“本項目”）進行專項節(jié)能服務，并支付相應的節(jié)能服務費用。雙方通過平等協(xié)商，在真實、充足地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。項目的名稱、內(nèi)容和目的項目名稱：__________________________。項目內(nèi)容：涉及共兩期階段，涉及項目建設，能耗監(jiān)測分析系統(tǒng)建設階段及能源優(yōu)化改造。一期階段，乙方負責在酒店建設能源監(jiān)測分析系統(tǒng)，對酒店內(nèi)涉及水電氣供應管路中的重要環(huán)節(jié)，進行監(jiān)測和數(shù)據(jù)采集，并提供能耗監(jiān)測系統(tǒng)平臺，甲方可以通過網(wǎng)絡接入后進行相關(guān)的管理軟件操作。甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)享有該系統(tǒng)平臺的使用權(quán)。乙方對該系統(tǒng)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)提供服務器并進行數(shù)據(jù)保存，定期分析和提供酒店內(nèi)各區(qū)域能耗表現(xiàn)及設備功效運營情況報告與節(jié)能建議。二期階段，乙方綜合酒店各單位或部門的運營數(shù)據(jù)并據(jù)此進行可行性研究、項目設計、項目融資、設備和材料采購、工程施工、人員培訓、節(jié)能量監(jiān)測等服務。本階段將從管理行為節(jié)能和優(yōu)化設備節(jié)能兩方面中提供一系列的節(jié)能優(yōu)化方案。項目目的：通過項目的實行，達成優(yōu)化內(nèi)部能效管理表現(xiàn)，減少能耗，減少成本，提高效率。協(xié)議的起始日與期限、項目的驗收本協(xié)議期限為六十三個月，自始，至。本項目的建設期為三個月，自始，至。本項目的節(jié)能效益分享期的起始日為，起始日后六十個月為效益分享期。六十個月后，如甲方未變更經(jīng)營范圍及經(jīng)營所有權(quán)，則協(xié)議由節(jié)能效益分享期順延六十個月，此階段為效益分享延續(xù)期。甲乙雙方應當按照本協(xié)議附件1所列的項目方案文獻的規(guī)定以及本協(xié)議的規(guī)定進行本項目的實行。項目方案一經(jīng)甲方批準，除非雙方另行批準，或者依照本協(xié)議的規(guī)定修改之外，不得修改。乙方應當依照第3.2條規(guī)定的時間依照項目方案的規(guī)定開始項目的建設、實行和運營。甲乙雙方應當按照相關(guān)的規(guī)定進行項目驗收。協(xié)議收費模式,效益分享的比例、付款方式涉及兩部分：能耗監(jiān)測分析服務費用和節(jié)能效益分享能耗監(jiān)測分析服務費：費用標準為酒店總電費1%，按月收取。該費用收取的起始日為雙方對該監(jiān)測系統(tǒng)署名確認的驗收之日。節(jié)能效益分享：按節(jié)能方案實行所得節(jié)能效益，效益分享期內(nèi)節(jié)能效益的80%由甲方向乙方支付；效益分享延續(xù)期內(nèi)乙方的收取比例由80%調(diào)整為20%。節(jié)能效益的計算項目的年節(jié)能效益預計約為人民幣50萬元（以每月實際節(jié)能效益為準）節(jié)能率的計算方法在進行節(jié)能改造工程前，乙方安裝能耗監(jiān)測系統(tǒng)，并用此系統(tǒng)測量所得之數(shù)據(jù)按不同區(qū)域的用電結(jié)構(gòu)情況實行分區(qū)計算某具體區(qū)域的節(jié)能率：各區(qū)域的節(jié)能驗證和節(jié)能率計算請見附件2.節(jié)能效益的計算方法以日歷月為單位，對通過節(jié)能改造后所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益按以下方法計算：以區(qū)域A1為例，公式定義：Y：節(jié)能改造后當月區(qū)域A1電費（電度表當月實抄的用電數(shù)量*當月甲方向供電局繳納電費的單價）。

S：依據(jù)附件2所得區(qū)域A1的節(jié)能率。X：根據(jù)區(qū)域節(jié)能率和當月電費推算出的節(jié)能改造前區(qū)域A1電費，推算公式為“Y÷（１-S）“計算公式：當月A1區(qū)域節(jié)能效益（元）VA1＝（XA1-YA1）=YA1*SA1/(1-SA1)當月酒店節(jié)能效益（元）Vtotal=VA1+VA2+VA3+VA4+……依據(jù)本協(xié)議涉及項目的節(jié)能原理，節(jié)能效率一定大于等于零。當出現(xiàn)受到其他因素影響，導致節(jié)能效率為負時，對于能查出因素的，則在甲乙雙方共同確認的基礎上，予以修正。如未能查明因素的，此項節(jié)能收益不納入當月節(jié)能效益計算。此項的負值結(jié)果不對其他分項構(gòu)成影響。雙方效益的提成效益提成期為六十個月，節(jié)能改造后按本條第5.2、第5.3條計算方法計出甲方所節(jié)省的總電費：乙方當月應分派金額（元）=當月節(jié)電效益（元）╳乙方提成比例（%）分享效益起始日后，甲方應在每月結(jié)束后的三天內(nèi)向乙方支付前一個月的節(jié)能分派款，付款數(shù)額為第4.3條中規(guī)定的乙方應分享的數(shù)額，直至分享效益期限屆滿。假如甲方延遲付款，甲方應向乙方支付逾期違約金，逾期付款違約金按所欠到期款項的每日萬分之五計算。在本協(xié)議規(guī)定的效益分享期內(nèi)，電價、氣價按同期供電、供氣部門價格計算。如雙方對任何一期或其中一項節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。甲方的責任除本協(xié)議規(guī)定的其他責任外，甲方還應當履行以下責任和義務：對乙方提交的設計、施工方案應在七日內(nèi)予以書面核準。在設備安裝前，甲方應按乙方規(guī)定予以免費、妥善保管。為乙方實行和管理本協(xié)議項下的項目提供必要的協(xié)助。根據(jù)設備制造商提供的設備操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)定或乙方的書面規(guī)定，對設備進行操作，配合乙方對設備進行維護、保養(yǎng)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方維護、檢測、修理項目設施和設備提供便利，乙方可合理地接觸與本項目有關(guān)的甲方設施和設備。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如附件3所列項目財產(chǎn)清單中涉及設備發(fā)生故障、損壞、丟失，則甲方應在得知情況后一個工作日內(nèi)書面告知乙方，配合乙方對項目財產(chǎn)清單中涉及設備進行監(jiān)管。甲方應當協(xié)助乙方向有關(guān)政府機構(gòu)或者組織申請與項目有關(guān)的補貼、獎勵或其他可合用的優(yōu)惠政策。乙方的責任除本協(xié)議規(guī)定的其他責任外，乙方還應當履行以下責任和義務：負責項目融資，對附件1所列或甲方以書面形式列出，乙方認可的設備進行設計、采購、安裝與調(diào)試，按期完畢施工。驗收合格后，將項目移交甲方運營。開工前七日內(nèi)，將設計、施工方案及工期提交甲方予確認。保證設計、供貨和安裝達成附件1規(guī)定的規(guī)定。根據(jù)國家有關(guān)施工管理規(guī)范和與項目相相應的技術(shù)操作規(guī)程，認真完畢設備的安裝和調(diào)試。對甲方操作人員進行培訓。除本協(xié)議另有規(guī)定外，承擔項目移交甲方運營前的一切風險損失，但不涉及由甲方導致的或甲方未盡到本協(xié)議規(guī)定的義務引起的損失。項目所有權(quán)移交甲方時，乙方應將該項目的所有設計資料交給甲方。定期派人檢查項目所涉及設備的運營情況，設備清單見附件3。所有權(quán)在本協(xié)議有效期滿和甲方付清所有款項之前，本項目下所有由乙方采購并安裝的設備、設施、軟件和儀器等財產(chǎn)的所有權(quán)屬于乙方。本協(xié)議履行完畢之后，項目財產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，項目財產(chǎn)清單見附件3。項目所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應同時移交項目的技術(shù)資料。在甲方違約（如遲延應付款且本協(xié)議終止時仍未付清應付款及存在逾期付款違約金）的情況下，乙方仍享有項目所有權(quán)，直到種違約狀況消除并且乙方的利益得以依法依約足額補償七天后，項目所有權(quán)才歸甲方。提前解除協(xié)議甲方欲提前解除協(xié)議，應提前六十日書面告知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=(已產(chǎn)生總節(jié)能效益÷已運營月數(shù))×（60–已運營月數(shù)）×60%。甲方除應當支付上述終止費外，還應當補償乙方在項目上的設備投資。設備投資額依據(jù)附件3計算。由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運營和節(jié)能效益，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，甲方須按照上述終止費的計算公式向乙方支付終止費并補償乙方在項目上的所有投資。違約責任在本協(xié)議生效后、項目未產(chǎn)生節(jié)能效益前，假如甲方單方解除本協(xié)議，甲方需補償乙方10萬元，并補償乙方為此項目所支出的所有費用，涉及但不限于設備購置費、運費、安裝費等。在本協(xié)議生效后、項目產(chǎn)生節(jié)能效應后，假如甲方違約，乙方可選擇規(guī)定甲方按照10.1條的規(guī)定，或者以下規(guī)定承擔違約責任：假如甲方在乙方發(fā)出催款告知后七天內(nèi)未向乙方支付乙方應得的款項，則應每日按應付金額的萬分之五支付逾期付款違約金。假如甲方在乙方發(fā)出告知后超過兩個月未向乙方支付乙方應得款項，視為甲方提前解除協(xié)議，甲方須按照第9.1條的約定向乙方支付終止費及支付應付而未付的節(jié)能分享款項，并補償乙方在項目上的設備投資。因甲方違反國家法律法規(guī)，導致項目中斷和停止，甲方須在三十日內(nèi)糾正，并就乙方因甲方違約所導致的損失進行補償。否則視為甲方提前解除協(xié)議，甲方應當依照第9.1條的約定向乙方承擔提前解除協(xié)議的責任。乙方的服務標準乙方應完全履行本協(xié)議所規(guī)定的義務和職責，保質(zhì)、保量準時完畢項目建設和運營過程中的工作，客觀實際地測量節(jié)能效果。乙方根據(jù)本協(xié)議約定安裝的項目設備（以下稱“項目設備”）變化，涉及但不限于改善、改動、拆除、損壞、停用、關(guān)閉。項目設備的改善。在乙方不減少服務標準的前提下，為了改善項目設備的運營狀況或提高經(jīng)濟效益，經(jīng)征得甲方書面批準后，乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時改善項目設備或修改有關(guān)程序。項目設備的改動。任何一方如需對項目設備進行改動，需事先征得另一方的書面批準方可進行。項目設備的拆除。未經(jīng)乙方書面批準，甲方不得自行或委托別人拆除項目設備或者進行實質(zhì)性改動。假如甲方未經(jīng)乙方書面批準而拆除項目設備或進行實質(zhì)性改動，視為甲方提前解除協(xié)議，甲方應在接到乙方書面告知之日起十日內(nèi)無條件地按本協(xié)議第9.1條的約定向乙方進行補償。上述設備的改善、改動和拆除完畢后，雙方應于當天簽署書面文獻予以認可。項目設備的損壞或丟失。本協(xié)議開始履行后，項目設備發(fā)生損壞或丟失，假如甲方不能證明是乙方或乙方人員所致，則應由甲方按第9.1條承擔責任。假如由于發(fā)生第12條所約定的情況而影響項目的正常運營，且時間超過10日歷天（除第12.3條約定的情形外），在雙方批準下將該時間從效益分享期限中扣除，效益分享期限相應順延。停止運營或關(guān)閉本協(xié)議所涉及的、在項目監(jiān)測或控制范圍內(nèi)的任何非由乙方安裝的設備（以下稱“甲方設備”），甲方應至少提前六十天書面告知乙方。在緊急情況下，甲方應在2天地向乙方通報關(guān)停情況并說明因素。任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務。就停止運營或關(guān)閉的期間，甲方應當依照之前乙方所獲得的節(jié)能效益分派款的平均值向乙方支付分派款。假如因運營時間過短而無法取得平均值的，則甲方應當以第5.1條款所約定的每年50萬元的預期節(jié)能效益為依據(jù)向乙方支付分派款。假如因甲方關(guān)閉或停止甲方設備運營而導致協(xié)議終止，甲方應按本協(xié)議第9.1條的約定向乙方進行補償。對甲方設備的改造假如在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方欲對該類設備進行改造，甲、乙雙方應事先達成書面一致意見，并對本協(xié)議有關(guān)條款進行變更或簽訂補充協(xié)議之后，方可開始施工。如未經(jīng)乙方書面批準，甲方對節(jié)能區(qū)域內(nèi)的甲方設備進行大規(guī)模改造，甲方應按本協(xié)議第9.1條的約定向乙方進行補償。甲方設備的使用和更改甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)與項目相關(guān)的甲方設備可以完全正常運營。假如甲方欲對甲方設備進行更改或檢修，也許對項目的節(jié)能效益導致影響時，甲、乙雙方應事先達成書面一致意見，并對本協(xié)議有關(guān)條款進行變更或簽訂補充協(xié)議之后，方可開始施工。假如甲方對本項目相關(guān)的設備進行大修，影響了項目的正常運營或停止運營，大修期超過三十天，改造期間不提成，但效益分享期相應順延。協(xié)議的變更、解除和終止對本協(xié)議及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才干生效。由于不可抗力致使協(xié)議無法履行，可以提前解除協(xié)議。假如不可抗力事件局限性以導致協(xié)議無法履行，甲、乙雙方應根據(jù)其對協(xié)議履行的影響限度擬定延期履行或部分免去責任。由于一方不履行本協(xié)議約定的義務，導致項目無法進展或與本項目實行前相比不能達成節(jié)能的目的，另一方有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定對方承擔相應的違約責任。本協(xié)議生效之后滿十天未實際履行，任何一方均可終止本協(xié)議的履行而無需向?qū)Ψ匠袚`約責任，但終止履行一方應當書面告知對方。在本協(xié)議有效期內(nèi)甲方被關(guān)閉或撤消、停產(chǎn)或停業(yè)、轉(zhuǎn)產(chǎn)或與其它單位合并或分立，則協(xié)議對發(fā)生此種變化后的甲方或其繼承者仍然有效。發(fā)生此種情況時，甲方應事先告知相關(guān)當事方，并促成新的酒店業(yè)主書面確認協(xié)議的繼續(xù)履行，否則視為甲方提前終止協(xié)議，按9.1條支付終止費。協(xié)議項下權(quán)利、義務的轉(zhuǎn)讓甲方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項上的權(quán)利和義務之前，應事先征得乙方書面批準。乙方可以告知甲方將本協(xié)議及所有的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或有關(guān)聯(lián)的公司。乙方可以將本協(xié)議中所有權(quán)屬于自己的設備作為節(jié)能服務項目期間的擔保。稅、費由甲方支付給乙方的款項，乙方出具普通商業(yè)發(fā)票。不可抗力按國家和地方法律、法規(guī)執(zhí)行爭議的解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向原告住所地的人民法院提起訴訟。協(xié)議的生效及其他本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件涉及：附件1：項目內(nèi)容附件2：節(jié)能量測量和驗證方案附件3：項目財產(chǎn)清單附件4：節(jié)能驗證結(jié)論表本協(xié)議的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應遵守行業(yè)慣例。送達。雙方來往的函件可以用傳真、特快專遞或者電子郵件的方式送達。本協(xié)議中所列的號碼和地址即為甲、乙雙方的收件號碼和地址。項目實行過程中雙方相關(guān)人員的署名授權(quán)在項目實行過程中，需要雙方相關(guān)人員在相關(guān)文獻上署名。甲、乙雙方均應當向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)該等人員簽署相關(guān)文獻的授權(quán)委托書。假如任何一方需要更換該等人員，均應當書面告知對方。假如一方委托授權(quán)委托書以外的人簽署相關(guān)文獻，則該方應當在該書面文獻上加蓋公章。20.5在乙方將項目移交給甲方時，雙方應當簽署一份移交備忘錄或者移交清單。移交備忘錄或者移交清單應當由相關(guān)人員簽字并加蓋雙方公章。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。本協(xié)議文本一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于年月日在簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：

附件1：項目內(nèi)容項目的服務范圍為：客房區(qū)域，包含客用公共場地、客房、前臺、洗衣房等場地；餐飲區(qū)域，包含餐廳、酒吧、宴會及會議廳、廚房等場地；大型用電設備，包含中央空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、送風系統(tǒng)、配發(fā)電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)設備等場地；員工后勤區(qū)域，包含員工宿舍、食堂、更衣室等場地其它區(qū)域，包含辦公室、庫房、外租場地節(jié)能改造項目階段設備區(qū)域項目描述首選驗證方案備用驗證方案1監(jiān)測系統(tǒng)能耗分區(qū)安裝多功能電表進行監(jiān)測只監(jiān)測只監(jiān)測1客房區(qū)域衛(wèi)生間自控節(jié)能BC2冷卻水泵視主機啟動后的運營數(shù)據(jù)，在減少了空調(diào)負荷的基礎上，對冷卻水泵做變頻。CA2冷凍水泵對冷凍水泵作小功率替換或變頻節(jié)能CA2客房區(qū)域風機盤管末端神經(jīng)網(wǎng)絡控制合并至中央空調(diào)項合并至中央空調(diào)項2客房區(qū)域更換現(xiàn)有燈管AC2走廊公區(qū)更換現(xiàn)有燈管AC2中央空調(diào)主機視主機啟動后的運營數(shù)據(jù)做進一步變頻節(jié)能的方案AC2熱水系統(tǒng)水泵監(jiān)測熱水回水循環(huán)泵工況和壓力需求AC2變壓器根據(jù)實際負荷情況，建立不同季節(jié)的全店用電負荷數(shù)據(jù)庫，為避免大冗余導致變壓器空轉(zhuǎn)提供分析支持AC2餐飲區(qū)域建立精細化能耗考核制度、新增或更換設備自控節(jié)能CB2前廳建立精細化能耗考核制度、新增或更換設備自控節(jié)能CB2冷卻塔風機冷卻塔風機做變頻。CA3熱水設備主機監(jiān)測熱水系統(tǒng)是否非正常啟動電輔助設備AC3水池補水泵建立水泵工況監(jiān)測系統(tǒng)AC3員工宿舍家屬區(qū)到房間的數(shù)據(jù)實時采集，建立精細化的能耗考核制度/行為管理、對宿舍區(qū)域的相關(guān)電器設備做自控節(jié)能/加設備CA3其他區(qū)域根據(jù)能耗采集數(shù)據(jù)的分析結(jié)論來判斷進行C3新增項目3新增項目3新增項目甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽訂時間：簽訂時間：

附件2：節(jié)能量測量和驗證方案1.節(jié)能量測量以乙方建立的能耗監(jiān)測分析系統(tǒng)（以下簡稱系統(tǒng)）對甲方所涉及節(jié)能項目范圍進行分區(qū)監(jiān)測及采集，并以系統(tǒng)首月運營所檢測的各區(qū)耗電量為各區(qū)的基準。當項目實行后穩(wěn)定運營七天后的一個月作為驗證周期，雙方通過系統(tǒng)所記錄的各區(qū)域?qū)嶋H耗能量計算各區(qū)域?qū)嵭泄?jié)能方案的固定節(jié)能率。2.驗證方案類別項目特性方案描述節(jié)能量計算公式備注A減少功率項目改造后設備運營功率較前期有所減少，根據(jù)減少功率和設備運營時長來核算改造收益，設備撤除同屬此類。月節(jié)能量=（改造前30天平均功率-改造后平均功率）*24*當月天數(shù)項目一階段需對該設備單獨能耗計量作依據(jù)，改造后使用同一設備進行測算。B減少時長項目改造后設備運營功率不變，但日均使用時長較改造前縮短，根據(jù)設備額定功率和縮短時長核算改造收益。月節(jié)能量=（改造前30天日均運營時長-改造后日均運營時長）*額定功率*24*當月天數(shù)項目一階段需對該設備單獨能耗計量作依據(jù)，改造后使用同一設備進行測算。C混合型同時具有了減少功率和減少時長特性的項目，同時具有靈活切換至改造前狀態(tài)的也許，則按P1P2-P1P2規(guī)則交替進行真實環(huán)境測試，連續(xù)30天后核算改造收益。月節(jié)能量=((P1能耗和-P2能耗和)/15)*當月天數(shù)只需要在項目改造后按P1P2-P1P2規(guī)律測算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽訂時間：簽訂時間：

附件3：項目財產(chǎn)清單項目財產(chǎn)清單節(jié)能改造項目完畢時間項目總造價設備/設施名稱價格質(zhì)保期數(shù)量單位