北京市房屋購買合同書合集

北京市房屋購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*****************姓名：*******國籍：******************地址：******************郵政編碼：****************聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國籍：******************電話：******************地址：******************郵政編碼：****************買受方：*****************姓名：*******國籍：******************：***地址：******************郵政編碼：****************聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國籍：******************電話：******************地址：******************郵政編碼：****************第一條房屋的基本狀況出賣方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積**********平方米，房屋用途為**********該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為*******。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起******天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按***利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為******土地使用權(quán)年限自****年**月***日至****年***月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為******該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米*******元，總金額為****億***千***百*****拾***萬***千***百**拾***元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百**拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過***天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第***種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的***%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按***利率計算自第***個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第***種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的******%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*******天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：******出賣方代理人：*******年****月***日買受方：******買受方代理人：*******年***月***日北京市房屋購買合同書(第二篇)合同編號：XXXXX北京市房屋購買合同書本合同由購買方（以下簡稱“甲方”）和出售方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的位于北京市（具體地址）的房屋進行以下約定：一、合同摘要甲方：（購買方姓名）乙方：（出售方姓名）地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等交付日期：（具體交付日期）購房款：（房屋總價）付款方式：（一次性付款/分期付款）其他約定：（若有其他約定，請在此處詳述）二、正文第一條乙方保證是房屋的合法所有者，具有出售權(quán)利。房屋權(quán)屬證明清楚，亦無任何糾紛。第二條甲方同意購買乙方所出售的上述房屋，并支付合同約定的購房款。第三條甲方應(yīng)于簽訂合同之日起（具體日期）向乙方支付購房款。乙方應(yīng)在購房款支付完畢次月（具體日期）前將房屋交付給甲方。第四條甲方應(yīng)按照合同約定的購房款支付方式完成付款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期款。第五條房屋的所有權(quán)在交付后轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)配合辦理所有權(quán)的過戶手續(xù)，并在房屋交付后向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第六條若房屋在交付前發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如果修復(fù)無法恢復(fù)到原始狀態(tài)，則根據(jù)雙方約定進行相應(yīng)賠償或協(xié)商解決。第七條雙方同意，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條本合同的效力及履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：（以下為合同正文的編號和標(biāo)題排版）第一條乙方權(quán)屬保證第二條甲方購房確認(rèn)第三條付款及交付第四條付款逾期第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋損壞處理第七條合同轉(zhuǎn)讓第八條爭議解決第九條合同份數(shù)此為本合同正文，供雙方參考。甲方摘要乙方摘要合同生效日期：（具體日期）北京市房屋購買合同書(第三篇)合同范本標(biāo)題：北京市房屋購買合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名或名稱]身份證號碼（公司注冊號碼）：[甲方身份證號碼或公司注冊號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名或名稱]身份證號碼（公司注冊號碼）：[乙方身份證號碼或公司注冊號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是北京市合法所有人，擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)；2.乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，擬簽訂本房屋購買合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋權(quán)屬證號：[房屋權(quán)屬證號]2.交付日期：[交付日期]第二條購買價格及付款方式1.購買價格：總價款：[購買總價款]（大寫：[購買總價款大寫]）付款方式：-乙方在簽訂本合同時向甲方支付訂金：[訂金金額]（大寫：[訂金金額大寫]）；-乙方在交付日期（見第一條第2款）前向甲方支付剩余房款：[剩余房款金額]（大寫：[剩余房款金額大寫]）。第三條交付及過戶手續(xù)1.交付：房屋交付方式：由甲方將該房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。交付注意事項：雙方應(yīng)當(dāng)共同核查房屋狀況并簽署交付驗收單，確認(rèn)房屋在交付時的狀態(tài)。2.過戶手續(xù)：合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，辦理過戶的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除1.變更：雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出變更協(xié)議并簽署。2.解除：雙方在履行本合同過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出解除協(xié)議并簽署。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所引起的損失。第六條爭議解決因本合同引起的爭議，