商用房屋出租合同書合集

商用房屋出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人:************身份證號碼：***********承租人:************身份證號碼:***********經(jīng)紀方：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同。一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正，租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止，共計個月。租金按月結(jié)算，以形式支付甲方，由乙方在每月的**日前繳付當(dāng)月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣元正作為房屋租金押金，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應(yīng)將押金無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已供應(yīng)房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已供應(yīng)身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。五、租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應(yīng)付付費后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行使用。2、負責(zé)房屋和設(shè)備的定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)房屋設(shè)備正常的修理使用。如甲方應(yīng)準時進行房屋及設(shè)備修理，因甲方延誤修理而使乙方的人身、財產(chǎn)患病損害的，甲方賠償。因房屋修理須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之全部權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主連續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)連續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方連續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)連續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)馬上解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、依約按期交納房屋租金。2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不轉(zhuǎn)變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5、要愛惜和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)覺房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)準時通知甲方并樂觀協(xié)作甲方檢查和修理房屋。因此延誤房屋修理而造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危急、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前**日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔(dān)。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應(yīng)即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實際損失為準。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期**日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金。甲方逾期交付房屋，每逾期**日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還全部已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應(yīng)付費用的，應(yīng)按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同。4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)覺有人為損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責(zé)賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后**日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不行抗力的緣由，造成租賃合同無法履行時，雙方互免擔(dān)當(dāng)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《**市**市房屋拆遷管理實施方法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方擔(dān)當(dāng)。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走。十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴?；诮?jīng)紀方為租賃雙方供應(yīng)的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣元整。乙方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣元整。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀方持二份，同具法律效力。十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起**日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。十三、雙方商定的其他事項：甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日商用房屋出租合同書(第二篇)商用房屋出租合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人（負責(zé)人）：[甲方負責(zé)人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人（負責(zé)人）：[乙方負責(zé)人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、摘要本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定的，甲方同意將商用房屋出租給乙方使用。根據(jù)雙方協(xié)商一致，就商用房屋租賃相關(guān)事宜達成如下約定。二、正文1.商用房屋描述：1.1詳細地址：[商用房屋具體地址]1.2面積：[商用房屋總面積]1.3房屋用途：[商用房屋用途]2.租賃期限：2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3續(xù)租權(quán)：[如有續(xù)租權(quán)，請注明續(xù)租方式和期限]3.租金及支付方式：3.1租金總額：[租金總額]3.2支付方式：[租金支付方式，例如月付、季付等]3.3租金支付期限：[租金支付期限，請注明付款日]4.其他費用：4.1物業(yè)費：[物業(yè)費用相關(guān)約定]4.2水電費：[水電費用相關(guān)約定]4.3其他費用：[其他費用相關(guān)約定]5.安全保證金：5.1金額：[安全保證金金額]5.2用途：[安全保證金用途說明]5.3退還：[安全保證金退還條件和方式說明]6.使用條件及維護責(zé)任：6.1使用條件：[商用房屋使用條件約定]6.2維護責(zé)任：[商用房屋維護責(zé)任約定]7.違約責(zé)任：7.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任約定]7.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任約定]8.合同解除：8.1合同解除原因：[合同解除可能的原因說明]8.2解除程序和方式：[合同解除程序和方式說明]9.爭議解決：9.1本合同適用法律：[本合同適用的法律]9.2糾紛解決方式：[糾紛解決方式約定]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：[簽署日期]日期：[簽署日期]注意：1.本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。2.任何對本合同內(nèi)容的修改或補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。3.本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。商用房屋出租合同書(第三篇)合同編號：XXXX-XXXXX商用房屋出租合同書甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的商用房屋的業(yè)主，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下出租合同：一、出租房屋信息：1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3使用用途：該房屋僅限于乙方用于經(jīng)營商業(yè)活動之用途。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金及支付方式：2.1租金總額：乙方每月支付租金為[租金金額]人民幣（￥）。租金包含了房屋使用費用，水電費及其他費用另行結(jié)算。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]之前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、保證金：3.1乙方在簽署本合同時，須向甲方支付保證金[保證金金額]人民幣（￥），作為履行本合同義務(wù)的依據(jù)。3.2乙方履行本合同時，如未違反合同約定，甲方將在租賃期滿，房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后返還保證金給乙方。四、使用與維護：4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，正當(dāng)使用房屋，并承擔(dān)日常維護義務(wù)。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動，也不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3房屋使用期間，如出現(xiàn)由乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租金、保證金、違約金等事宜。六、爭議解決：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商