二手商品房出售合同書合集

二手商品房出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：(以下簡稱甲方)：******買受方：(以下簡稱乙方)：******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于*，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為*年(自*年***月***日起至*年***月日止)。其次條：甲方同意**元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于*年***月***日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條：如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日二手商品房出售合同書(第二篇)二手商品房出售合同書摘要：本合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就二手商品房的出售事宜進行協(xié)商并簽署的合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款：合同名稱：二手商品房出售合同書第一條甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：第二條乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：第三條房屋基本信息房屋地址：房屋面積：建筑年限：第四條交易價格和付款方式1.甲方承諾將二手商品房以XX價格出售給乙方。2.付款方式為全款/分期付款（請在此處標明具體的付款日期和金額）。第五條房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方付款完畢后的XX天內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)交至乙方名下。第六條房屋使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)將在房屋交付給乙方時轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方在房屋交付前應(yīng)保證其記錄中無抵押、查封、或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條附帶設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方將一并轉(zhuǎn)移與房屋有關(guān)的一切附屬設(shè)施、配套設(shè)備和權(quán)益。2.乙方成為該房屋所屬小區(qū)的業(yè)主，享有該小區(qū)的相關(guān)權(quán)益。第八條免責(zé)條款1.如果因政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用和稅費。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同簽署及生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日合同范文僅供參考，請根據(jù)具體情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律機構(gòu)。二手商品房出售合同書(第三篇)二手商品房出售合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并合法有權(quán)出售以下描述的二手商品房（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋基本信息地址：建筑面積：樓層：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)情況：1.2房屋設(shè)施甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)備及家具（如有）的齊全和正常運作。第二條交付條件2.1甲方保證房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押或糾紛。2.2房屋的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體交付日期]前將房屋交付乙方。第三條買賣價格和支付方式3.1買賣價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)向甲方支付首付款[具體金額]元（人民幣）[具體支付截止日期]之前。乙方余款[具體金額]元（人民幣）應(yīng)在房屋交付時一次性支付。第四條過戶與產(chǎn)權(quán)變更4.1房屋過戶：甲方保證房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)及時辦理、順利完成。乙方承擔(dān)因過戶所發(fā)生的一切費用。4.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的文件和證明材料。第五條瑕疵和保修5.1房屋瑕疵：乙方在簽署本合同時已經(jīng)對房屋進行了充分的檢查和了解，對房屋的瑕疵情況已經(jīng)知悉且滿意。5.2甲方不承擔(dān)非人為過失造成的房屋損壞或設(shè)施故障的修理費用。第六條合同解除6.1在簽訂本合同之前，甲方對房屋的信息和描述提供的內(nèi)容真實、準確。如因信息提供不實導(dǎo)致乙方要求解除合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的全部款項。第七條爭議解決7.1本合同的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并以補充協(xié)議的形式作出。甲方（賣方）：