武漢市住宅日照間距規(guī)范01(市規(guī))課件

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50180—93

(2002年版）武漢科技大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院用地與建筑

居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類居住區(qū)用地用地構(gòu)成(R)住宅用地(R01)公建用地(R02)道路用地(R03)公共綠地(R04)規(guī)劃布局與空間環(huán)境方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理,

組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營、使用和社會(huì)化服務(wù)；合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；住宅日照標(biāo)準(zhǔn)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；

（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅--間距住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

日照計(jì)算日照計(jì)算：沿建筑四周作pl線，

<日照分析>—點(diǎn)所有pl線—輸入高度（mm）-----再點(diǎn)<多點(diǎn)分析>---彈出菜單—選擇---計(jì)算高度為被擋的窗臺(tái)高，網(wǎng)格大小為計(jì)算出的數(shù)字密度可選2000，間隔時(shí)間可為20。第一章總則第一章總則第一條為加強(qiáng)城市建筑規(guī)劃管理，根據(jù)《武漢市城市規(guī)劃管理辦法》第32條、第62條,制定本規(guī)定。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的建筑規(guī)劃管理適用本規(guī)定。第三條各項(xiàng)建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合國家頒布的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，涉及消防、抗震、人防、環(huán)保、風(fēng)景名勝、綠化、交通、防洪、文物保護(hù)、信息網(wǎng)絡(luò)等，還應(yīng)符合國家和本市的有關(guān)規(guī)定。第四條建設(shè)用地面積大于3萬平方米的建筑工程必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；小于3萬平方米的，必須做總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)。第五條根據(jù)本市地理位置和氣候條件，居住建筑朝向以南偏西15度至南偏東15度為宜。第條主城區(qū)（即江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)七個(gè)城區(qū)）劃分為密度一區(qū)、密度二區(qū)和密度三區(qū)（具體劃分見本規(guī)定附件一：《武漢市主城區(qū)建筑密度分區(qū)示意圖》）進(jìn)行建筑規(guī)劃控制，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他地區(qū)按密度三區(qū)進(jìn)行控制。附件：武漢市主城區(qū)建筑密度分區(qū)示意圖第七條建筑工程的規(guī)劃管理實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃許可制度，建設(shè)單位應(yīng)按《武漢市城市規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第八條建筑工程必須按核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確需變更建筑物（含構(gòu)筑物，下同）使用性質(zhì)、高度、位置、平面、立面、建筑外墻色彩及材料的，應(yīng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門重新核準(zhǔn)。第九條建筑工程的實(shí)地定位放線和驗(yàn)線，由城市規(guī)劃行政主管部門按城市道路坐標(biāo)、控制高程和紅線圖測(cè)放。第十條建筑工程竣工后3個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)持竣工測(cè)量圖紙和相關(guān)資料申請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，頒發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收合格文件。未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格文件的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明等有關(guān)文件。第二章建筑間距

第二章建筑間距（二）建筑高度24米以上（不含24米，下同）的居住建筑之間的間距為：1．縱墻面與縱墻面的間距，其中24米以下部分間距按前項(xiàng)第1目計(jì)算，24米以上部分在密度一、二區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.3倍進(jìn)行遞加計(jì)算，在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.4倍進(jìn)行遞加計(jì)算，不足26米時(shí)，按26米計(jì)算；其最大間距，在密度一區(qū)內(nèi)可以不超過40米，在密度二區(qū)、密度三區(qū)內(nèi)可以不超過45米；2．縱墻面與山墻面的間距，縱墻面在南面時(shí)，不少于20米，其余情況下不少于18米；3．山墻面與山墻面的間距，密度一區(qū)內(nèi)不少于14米，密度二區(qū)、密度三區(qū)內(nèi)不少于15米；4．點(diǎn)式建筑的間距，按建筑之間的南北向重疊面進(jìn)行計(jì)算：無重疊面時(shí)最近點(diǎn)距離不少于15米；重疊面小于12米時(shí)，間距不少于18米；重疊面大于12米時(shí)，按本項(xiàng)第1目計(jì)算。第十七條沿城市規(guī)劃道路新建建筑物，其后退規(guī)劃道路紅線的距離由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市道路等級(jí)、建筑物建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)等情況確定，但最小距離應(yīng)符合下列要求：（一）建筑高度24米以下的居住建筑后退規(guī)劃道路紅線不少于3米；（二）建筑高度24米以上的居住建筑、建筑高度24米以下底層帶商業(yè)用房的建筑物及小型公共建筑后退規(guī)劃道路紅線不少于5米；（三）新建有大量人流、車流集散的大型公共建筑、建筑高度24米以上公共建筑，后退規(guī)劃道路紅線不少于15米；在密度一區(qū)、密度二區(qū)內(nèi)后退規(guī)劃道路紅線確有困難的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)少后退距離，但不得少于應(yīng)退距離的80%；（四）工業(yè)廠房、倉庫、居住區(qū)管理用房等，在滿足基本使用要求的前提下，由城市規(guī)劃行政主管部門確定后退規(guī)劃道路紅線的距離；（五）臨城市規(guī)劃道路修建的圍墻、擋土墻，必須后退規(guī)劃道路紅線0.5米，其形式應(yīng)美觀、通透；不臨城市規(guī)劃道路修建的圍墻，不得超過其規(guī)劃用地范圍線。在城市規(guī)劃道路兩側(cè)修建建筑物，其臺(tái)階、坡道、基礎(chǔ)、地下室、施工維護(hù)樁、雨棚等，均不得超出規(guī)劃道路紅線。本條規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離從底層凸出外墻起算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線起算。第十八條

新建建筑物退讓公路、鐵路、供電高壓走廊、危險(xiǎn)品庫、排水走廊等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在城市現(xiàn)狀公共通道邊新建建筑物，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)相鄰各方關(guān)系確定建筑間距。第三章建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第二十二條建筑設(shè)計(jì)施工圖報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)時(shí)應(yīng)提交下列設(shè)計(jì)文件：（一）總平面設(shè)計(jì)施工圖。圖紙比例為1:500，圖上應(yīng)標(biāo)明用地范圍及尺寸，指北針，現(xiàn)狀地形和地物，擬建建筑物、道路及其名稱，建筑物定位及其與場(chǎng)地四鄰相互關(guān)系尺寸，擬建建筑物的層數(shù)、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)等；（二）建筑設(shè)計(jì)施工圖。圖紙比例為1:100或按照制圖規(guī)范規(guī)定的比例，圖紙包括各層平面圖、立面圖、剖面圖，并附有外墻建筑裝飾材料、色調(diào)設(shè)計(jì)以及重要部位的裝飾裝修設(shè)計(jì)；（三）全套建筑設(shè)計(jì)說明資料。第二十三條建筑物開口應(yīng)符合下列要求：（一）四層以上居住建筑不得設(shè)置內(nèi)天井。（二）居住建筑開口天井應(yīng)符合下列要求：1．建筑高度24米以下的，如開口天井僅僅用于廚、廁、梯間的通風(fēng)、采光，開口寬度不少于2.4米；用于廳、臥室通風(fēng)采光的，開口寬度不少于3.6米。開口天井的深度（含外挑部分）應(yīng)不大于開口寬度的1.5倍。2．建筑高度24米以上的，如開口天井