租賃房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

租賃房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】第一條房屋信息房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。第二條轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的房屋租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)一旦支付，不予退還。第五條房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.因自然磨損導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋結(jié)構(gòu)性維修和大修由甲方負(fù)責(zé)。第七條合同的變更和終止1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面變更或解除本合同。2.若乙方提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】第一條房屋信息房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.本合同項(xiàng)下的房屋租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買該房屋，具體轉(zhuǎn)讓事宜屆時(shí)由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.若乙方選擇購(gòu)買房屋，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)一旦支付，不予退還。第五條房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.因自然磨損導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋結(jié)構(gòu)性維修和大修由甲方負(fù)責(zé)。第七條合同的變更和終止1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面變更或解除本合同。2.若乙方提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款甲乙雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十一條執(zhí)行和適用法律本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件和補(bǔ)充文件本合同附件包括但不限于【列舉附件和補(bǔ)充文件】。第十三條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)的特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合1.商業(yè)租賃與轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋用于商業(yè)目的時(shí)，合同中需明確租賃用途，并可能涉及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的特殊條款，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、商業(yè)招牌安裝等。2.住宅租賃與轉(zhuǎn)讓：針對(duì)住宅用途，合同應(yīng)強(qiáng)調(diào)居住的舒適性及安全性，包括家具電器配置、維修響應(yīng)時(shí)間等。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃：短期租賃（如度假屋）通常需要更靈活的租賃期限和租金支付方式；長(zhǎng)期租賃則更注重租金調(diào)整機(jī)制和租賃穩(wěn)定性。4.房屋翻新與改造：若乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改造，合同中應(yīng)明確改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)及可能的影響。二、注意事項(xiàng)及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋的合法所有者，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于長(zhǎng)期租賃，應(yīng)設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。解決辦法是在合同中明確租金調(diào)整的頻率和依據(jù)。3.維修責(zé)任明確：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免后期糾紛。解決辦法是詳細(xì)列出日常維護(hù)和大修的責(zé)任歸屬。4.合同終止條款：設(shè)定明確的合同終止條件和程序，包括違約處理。解決辦法是詳細(xì)規(guī)定提前終止合同的書(shū)面通知期限和違約金。5.保密條款適用性：考慮是否涉及商業(yè)秘密，如需保密，應(yīng)明確保密范圍和期限。解決辦法是根據(jù)實(shí)際情況決定是否加入保密條款。6.法律適用與爭(zhēng)議解決：確保合同適用法律正確，爭(zhēng)議解決機(jī)制有效。解決辦法是在合同中明確適用法律和爭(zhēng)議解決途徑。三、詳細(xì)附件清單1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和面積。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.維修記錄：記錄房屋以往的維修情況。4.租金支付憑證：證明租金支付