農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為____平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買甲方的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將宅基地使用權(quán)依法過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法使用和轉(zhuǎn)讓宅基地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按同期銀行貸款利率支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權(quán)證原件及復印件4.轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認定為違約行為。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買宅基地使用權(quán)的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，盡快完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.遇到政策變動影響合同履行，解決辦法：雙方應及時關(guān)注政策動態(tài)，根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容。3.支付轉(zhuǎn)讓價款出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應保留好轉(zhuǎn)賬憑證，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.