商鋪房屋租賃合同范本

商鋪房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)/生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第二款、第三款約定的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方違反本合同第六條第一款、第二款約定的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同或不履行維修義務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)維修或更換房屋。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋。3.遇到房屋損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.遇到違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)