兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文

兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________兄妹房產(chǎn)協(xié)議書甲方（哥哥）：__________身份證號(hào)：__________乙方（妹妹）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。3.房產(chǎn)現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________；（2）裝飾裝修：__________。二、權(quán)益分配1.甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施完整地過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。三、履行期限及方式1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________乙方（妹妹）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修詳細(xì)清單4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律法規(guī)文件6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等官方文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費(fèi)，視為乙方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為乙方違約。5.甲乙雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。4.裝飾裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的美化、改善和增加價(jià)值的行為。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理，以提高效率。2.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的證件、資料，確保真實(shí)、完整。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，要求對(duì)方補(bǔ)正。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)依法追討。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他可能遇到的問題及解決