建設(shè)用地租賃協(xié)議范本

建設(shè)用地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法持有的建設(shè)用地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，擁有完整的土地使用權(quán)證書。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年度初十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃土地的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押該土地。4.3乙方應(yīng)合理使用該土地，確保土地的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、合同的變更和解除（1）甲方依法收回土地使用權(quán)；（2）乙方喪失租賃資格；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2甲方因國家征收、征用該土地的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本協(xié)議隨之解除。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.租金支付憑證7.租賃土地使用合同補(bǔ)充協(xié)議8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地現(xiàn)狀不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地租賃協(xié)議：指甲方將其合法持有的建設(shè)用地租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有建設(shè)用地使用權(quán)，將其租賃給乙方使用的甲方。3.承租方：指租賃甲方建設(shè)用地使用權(quán)，并支付租金的乙方。4.租賃期限：指雙方約定租賃建設(shè)用地的時(shí)間長度。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用建設(shè)用地。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未辦理或不符合約定：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證書，或與乙方協(xié)商更換符合約定的土地。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商分期支付；甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.土地使用不符合約定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；甲方有權(quán)拒絕或要求乙方補(bǔ)繳違約金。4.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為建設(shè)項(xiàng)目租賃建