村民土地租賃協(xié)議

村民土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃土地及租金1.1甲方同意將位于______的租賃土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米。具體地塊位置、界限等詳見附件一。1.2乙方租賃該土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3乙方向甲方支付的年租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______年調整一次，調整方式為______。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣______元整，共計支付______次。二、租賃土地的使用范圍2.1乙方須按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變使用用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.2乙方在使用租賃土地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。三、租賃土地的維修與保養(yǎng)3.1甲方負責維護租賃土地的基本設施，確保土地的通行、排水等功能正常。3.2乙方應合理使用租賃土地及設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。四、租賃土地的轉讓與轉租4.1乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地及附屬設施轉讓、轉租給第三方。4.2如乙方需轉租給第三方，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃土地。五、解除與終止5.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的補償。5.3本協(xié)議租賃期滿后，自動終止。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或設施，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、界限等詳細信息2.附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃土地設施維護記錄5.附件五：租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或設施提前解除本協(xié)議未支付相應補償2.乙方違約行為：未按約定支付租金將租賃土地及附屬設施轉讓、轉租給第三方未經(jīng)甲方書面同意3.違約行為認定：雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任甲方未按約定提供租賃土地或設施，乙方有權要求甲方支付違約金乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地時，發(fā)現(xiàn)設施損壞解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并共同協(xié)商維修事宜2.問題：乙方因特殊情況需提前解除協(xié)議解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金3.問題：甲方未能按約定提供租賃土地或設施解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議并要求甲方支付相應補償五、所有應用場