關(guān)于合作建房合同范本

關(guān)于合作建房合同范本合同編號(hào)：__________關(guān)于合作建房合同范本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目用途：__________5.合作方式：__________二、合作雙方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃許可等前期工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等建設(shè)管理工作；（4）按照約定向乙方支付合作款項(xiàng)；（5）按照約定向乙方分配項(xiàng)目利潤(rùn)；（6）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付合作款項(xiàng)；（2）按照約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）參與項(xiàng)目的決策和管理；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃許可等前期工作；（6）按照約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)。三、合作款項(xiàng)1.甲乙雙方按照約定的比例向甲方支付合作款項(xiàng)，合作款項(xiàng)的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。2.合作款項(xiàng)的支付時(shí)間為：__________四、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)1.甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目決策和管理1.甲乙雙方共同組成項(xiàng)目決策和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。2.項(xiàng)目決策和管理機(jī)構(gòu)會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間為：__________3.項(xiàng)目決策和管理機(jī)構(gòu)會(huì)議的表決方式為：__________六、項(xiàng)目利潤(rùn)分配1.甲乙雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。2.項(xiàng)目利潤(rùn)的分配時(shí)間為：__________七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，如一方未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的失效，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和規(guī)模。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)文件2.土地取得文件3.規(guī)劃許可文件4.項(xiàng)目前期工作費(fèi)用清單5.合作款項(xiàng)支付協(xié)議6.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議7.項(xiàng)目決策和管理機(jī)構(gòu)會(huì)議規(guī)程8.項(xiàng)目利潤(rùn)分配協(xié)議9.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議11.合同變更和解除協(xié)議12.其他約定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付合作款項(xiàng)2.未按約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.未按約定參與項(xiàng)目決策和管理4.未按約定協(xié)助辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)5.未按約定協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目前期工作6.未按約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)7.擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、用途和規(guī)模8.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行9.泄露合同秘密給第三方三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.合作款項(xiàng)：指甲乙雙方為合作實(shí)施項(xiàng)目而約定的資金投入4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指項(xiàng)目在投資過(guò)程中可能遭受的損失5.項(xiàng)目決策和管理：指甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策和管理6.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照約定比例分配利潤(rùn)7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)辦理進(jìn)度產(chǎn)生分歧解決辦法：參照合同附件中的相關(guān)協(xié)議，協(xié)商確定辦理進(jìn)度和責(zé)任分配2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付合作款項(xiàng)解決辦法：參照合同附件中的合作款項(xiàng)支付協(xié)議，甲方按時(shí)支付款項(xiàng)3.問(wèn)題：乙方未能按約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：參照合同附件中的投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目決策和管理中產(chǎn)生分歧解決辦法：參照合同附件中的項(xiàng)目決策和管理機(jī)構(gòu)會(huì)議規(guī)程，召開(kāi)會(huì)議協(xié)商解決5.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)分配產(chǎn)生分歧解決辦法：參照合同附件中的項(xiàng)目利潤(rùn)分配協(xié)議，協(xié)商確定分配比例和時(shí)間6.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：參照合同附件中的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議，選擇合適的解決方式（如協(xié)商、訴訟）五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方合作實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目2.甲乙雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)3.甲乙雙方共同參與項(xiàng)目決策和管理4.甲乙雙方按照約定分配項(xiàng)目利