房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)類型：__________1.4甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)總規(guī)模：__________1.5甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)單價：__________1.6甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)總價：__________第二條委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理活動。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求進(jìn)行銷售代理活動，不得擅自變更銷售策略和銷售價格。2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的形象和利益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：__________年，自合同生效之日起計算。3.2甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房地產(chǎn)銷售總價的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：__________4.3乙方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后，向甲方提供相應(yīng)的銷售憑證和代理費(fèi)用結(jié)算申請。4.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售憑證和代理費(fèi)用結(jié)算申請后__________個工作日內(nèi)，完成代理費(fèi)用的支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停銷售代理活動，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.乙方銷售團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證書7.房地產(chǎn)銷售合同樣本8.銷售憑證和代理費(fèi)用結(jié)算申請模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付時間內(nèi)，甲方未能支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)：指合同約定的銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，或乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售代理活動。3.甲方擅自變更銷售策略和銷售價格：指甲方在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)乙方同意，單方面調(diào)整銷售策略和價格。4.乙方擅自變更銷售策略和銷售價格：指乙方在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)甲方同意，單方面調(diào)整銷售策略和價格。5.甲方未按約定提供銷售宣傳資料和銷售支持：指甲方未能按照合同約定，提供必要的銷售宣傳資料和銷售支持。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：是指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。2.委托方（甲方）：是指委托乙方代理銷售房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)的企業(yè)或個人。4.代理權(quán)限：是指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理活動的權(quán)利。5.代理期限：是指合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)的時間范圍。6.代理費(fèi)用：是指甲方應(yīng)向乙方支付的，作為乙方代理銷售房地產(chǎn)報酬的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊培訓(xùn)，提高銷售技巧。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用；甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停銷售代理活動，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可以與乙方協(xié)商，共同尋找解決方案，以實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)。4.甲方擅自變更銷售策略和銷售價格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原銷售策略和價格；甲方擅自變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為