購房合同補充協(xié)議

購房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。二、物業(yè)服務(wù)及費用2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，將物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。三、配套設(shè)施及交付條件3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件。3.2乙方對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交付條件有異議的，應(yīng)在交付前提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。四、質(zhì)量保修4.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。4.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項5.1甲乙雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的其他事項履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料3.房屋質(zhì)量保修書4.不動產(chǎn)登記部門要求的證明材料5.甲乙雙方的身份證明文件6.交付確認書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或不符合交付條件的，視為違約。2.乙方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或未支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任或未提供相關(guān)證明材料的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同其他事項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指不動產(chǎn)登記部門規(guī)定的，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議。4.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)及保障責(zé)任。5.違約：指合同雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如賠償逾期交付的違約金。2.房屋交付條件不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)達到交付條件。3.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任，如甲方拒絕或未按時履行，乙方可以向法院提起訴訟。4.物業(yè)服務(wù)費用未支付：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，如乙方拒絕或未按時支付，甲方可以向法院提起訴訟。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方可以共同向不動產(chǎn)登記部門咨詢，尋求解決方案，或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣。2.甲乙雙方需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的