手房買賣合同無(wú)中介電子版

手房買賣合同無(wú)中介電子版合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的價(jià)格。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房?jī)r(jià)款，包括但不限于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，不影響乙方已支付的房?jī)r(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方違反本合同第三條第3.3項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房?jī)r(jià)款支付證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋設(shè)施、家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等一并交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。6.雙方未經(jīng)書面協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，即土地使用者對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的價(jià)款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，甲方未將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等一并交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方，如甲方未交付，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房買賣合同無(wú)中介電子版：適用于個(gè)人之間的房屋買賣，無(wú)中介參與，雙方自行簽訂電子版的合同。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織：適用于公司、企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及中介服務(wù)：適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的