2024年深圳市廠房出租合同常用版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年深圳市廠房出租合同常用版出租方（甲方）：地址：

電話：承租方（乙方）：地址：

電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，深圳

廠房租賃合同。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自200

8年____月____日至_____

年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥

11000元）。四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月

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日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）：

代表簽字：乙方（簽章）：

代表簽字：合同簽定時(shí)間：

____年____月____日2024年深圳市廠房出租合同常用版（二）深圳市廠房出租合同甲方：（出租方）住所：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系方式）乙方：（承租方）住所：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系方式）鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于深圳市的廠房出租給乙方使用，達(dá)成以下出租合同：第一條出租房屋基本情況1.1甲方現(xiàn)出租給乙方的廠房位于深圳市，詳細(xì)地址為（出租廠房具體地址）。1.2出租廠房的面積為（出租廠房面積）平方米，包括（出租廠房?jī)?nèi)的區(qū)域，如辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等）。1.3出租廠房的租金為每月人民幣（租金金額）元。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（租賃期限），從（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，可在租賃期限屆滿前提出申請(qǐng)，甲方同意的情況下，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金和押金3.1乙方應(yīng)在每月的（租賃期限內(nèi)的租金日期）前支付當(dāng)月的租金給甲方。租金的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2乙方應(yīng)在租賃開始之前，向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。在租賃結(jié)束后，甲方扣除應(yīng)支付的租金、維修費(fèi)用等費(fèi)用后，將剩余的押金退還給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，不得將廠房用于其他任何非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管出租廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按規(guī)定的消防和安全要求使用出租廠房，并負(fù)責(zé)出租廠房?jī)?nèi)的安全工作。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反使用規(guī)定等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離出租廠房。5.3在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條其他約定6.1對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商約定。6.2在租賃期限屆滿前，如乙方需要終止本合同，應(yīng)提前（提前終止通知期限）向甲方書面提出通知，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)簽新的租賃合同；（2）甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意解除；（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可選擇通過(guò)仲裁解決。第九條合同變更9.1本合同的任何變更必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。10.2本合同自雙方簽署后生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出