物業(yè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備及管理方案

物業(yè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備及管理方案1.1環(huán)衛(wèi)環(huán)境維護員要求l、環(huán)境維護員人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊。2、為客戶，訪客提供一個清潔、舒適的生活和工作環(huán)境。3、操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。4、適時、及時、準(zhǔn)時進行環(huán)境維護員服務(wù)。5、愛護物業(yè)各項設(shè)施及財物。6、及時處理垃圾，廢棄物分類按指定地點安放。7、節(jié)約用電、用水。8、遵守安全條例和操作程序。9、作業(yè)時使用的材料和清潔劑不應(yīng)對建筑物材質(zhì)造成損害，維護建筑物原貌。10、文明、有序作業(yè)，最大限度地減少對周圍環(huán)境和業(yè)主的生活、工作的影響。1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置1、環(huán)境維護員員裝備。根據(jù)氿麓花園的特點，環(huán)境維護員基本工具：大掃帚、小掃帚、拖把,環(huán)境維護員推車、水桶、夾子、抹布等。2、地面環(huán)境維護員裝備。根據(jù)環(huán)境維護員需要配備：清潔戶外桶、告示牌、清潔車、灑水車、蠟拖、塵推。3、玻璃環(huán)境維護員裝備。根據(jù)環(huán)境維護員需要配備：專業(yè)百潔布、伸縮桿、抹水器、不銹鋼玻璃刮、玻璃鏟刀。4、環(huán)境維護員設(shè)備。根據(jù)環(huán)境維護員需要使用：吸塵吸水機、多功能拋光機等。5、環(huán)境維護員藥劑。根據(jù)環(huán)境維護員需要配備：石材保養(yǎng)劑、金屬擦亮劑、擦銅水、不銹鋼清潔劑、強力起蠟水、封地底蠟、免拋面蠟、噴磨蠟、家私噴蠟、全自清潔劑、玻璃清潔劑、潔廁劑、空氣清新劑。工作小區(qū)作業(yè)頻率質(zhì)量要求地面清掃固定時間段內(nèi)全面清掃1次/天，其他為不間斷清掃。地面無雜物垃圾；道路無泥塊，無雜草，無積水；車庫、車棚、樓梯口雜物。電梯轎廂每日進行環(huán)境維護員橋廂地面無雜物，電梯門框應(yīng)擦亮無印痕。樓道樓梯走廊每周清掃2次無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無亂堆放，消防箱、扶手無塵。環(huán)境維護員率99%以上。垃圾清運日清，擦洗垃圾桶1次/日日清理100%，要求整潔、無臭味、無污跡現(xiàn)象。清理小區(qū)雨、污水井1次/月污水管道1次/季無堵塞、無污積、無外溢、無井蓋破損、丟失。綠化造型修剪春季1次，秋季1次保持草坪平整；保持綠化有足夠的生長肥料，水分，地死苗、枯草現(xiàn)象。草坪修剪2次/年施肥1-2次/年根據(jù)季節(jié)安排工作流程地面清掃早晨5點—7點，上午9點-11點環(huán)境維護員，中午實行輪流值班環(huán)境維護員，下午2點-6點環(huán)境維護員。清運垃圾上午9點-11點，下午1點-5點。夏季和冬季將合理調(diào)整時間。督導(dǎo)方法實行定人分片包干責(zé)任區(qū)。管理員按標(biāo)準(zhǔn)要求進行全面檢查不少于次/天。環(huán)境維護員隊長每天進行全面巡視檢查，綜合部部長