房屋租賃協(xié)議范本

合同模板合同模板合同模板房屋租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：姓名：身份證號：地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號：地址：甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。乙方愿意租賃甲方的房屋，并愿意按照約定的條款和條件支付租金。雙方同意如下：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），建筑面積為（面積）平方米。1.2房屋設(shè)施包括（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月（金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金（金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.長期租賃優(yōu)惠增加條款:10.1若租賃期限超過兩年，甲方給予乙方每月租金10%的優(yōu)惠。10.2長期租賃優(yōu)惠不可與其他優(yōu)惠同時享受。2.共享空間使用增加條款:11.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的共享空間，如健身房、游泳池等。11.2共享空間的使用規(guī)則由甲方另行制定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.企業(yè)租賃增加條款:12.1若乙方為法人或其他組織，本協(xié)議的適用主體為乙方名稱。12.2乙方代表為其法定代表人或授權(quán)代表，有權(quán)簽訂本協(xié)議并代表乙方執(zhí)行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。4.家具電器租賃增加條款:13.1甲方提供的家具和電器清單見附件三。13.2乙方應(yīng)合理使用家具和電器，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。5.寵物飼養(yǎng)增加條款:14.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。14.2乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞家具和設(shè)施，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。附件列表及要求附件一:房屋照片及設(shè)施清單要求:清晰展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，設(shè)施列表應(yīng)詳細列明。附件二:租賃押金支付憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。附件三:家具電器清單要求:列明家具電器名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四:物業(yè)管理規(guī)定要求:物業(yè)公司提供，包含乙方應(yīng)遵守的各項規(guī)定。附件五:房屋鑰匙交付記錄要求:記錄鑰匙交接日期、數(shù)量及雙方簽字確認。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整:問題:市場行情變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法:雙方協(xié)商確定新的租金，并在附件四中列明租金調(diào)整規(guī)則。維修服務(wù):問題:設(shè)施損壞需要維修，但雙方對責任歸屬有分歧。解決辦法:明確維修責任條款（如第五條），并在發(fā)生問題時參照執(zhí)行。提前解約:問題:乙方因工作變動需要提前解約。解決辦法:根據(jù)第七條違約責任，雙方協(xié)商提前解約所需承擔的責任和賠償金。房屋轉(zhuǎn)租:問題:乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法:第六條明確禁止轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)，乙方需承擔違約責任。爭議解決:問題:雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法:參照第八條爭議解決方式，先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再尋求法律途徑。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.短期租賃增加條款:15.1若租賃期限少于六個月，租金按天計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.2短期租賃不適用長期租賃優(yōu)惠。7.學生租賃增加條款:16.1若乙方為學生，需提供有效的學生身份證明。16.2乙方應(yīng)在租賃期滿后移除所有個人物品，否則甲方有權(quán)處置。8.房屋翻新增加條款:17.1若甲方在租賃期間進行房屋翻新，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。17.2翻新期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時居住方案，如臨時住所或適當補償。9.商業(yè)用途增加條款:18.1乙方不得將房屋用于商業(yè)活動，除非甲方事先書面同意。18.2商業(yè)用途所需的額外設(shè)施或修改，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔相關(guān)費用。10.房屋空置增加條款:19.1若房屋因甲方原因空置，甲方應(yīng)按約定租金向乙方支付違約金。19.2空置期間的租金計算和支付方式由雙方協(xié)商確定。附件列表及要求（續(xù)）附件六:房屋維修記錄要求:記錄房屋維修的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。附件七:家具電器使用說明書要求:每件家具電器應(yīng)附有使用說明書，以指導(dǎo)乙方正確使用。附件八:物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求:明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件九:周邊設(shè)施和服務(wù)指南要求:提供周邊設(shè)施（如學校、醫(yī)院、購物中心等）和服務(wù)指南，方便乙方生活。附件十:交通路線圖要求:提供從房屋出發(fā)到主要交通樞紐（如地鐵站、公交站等）的路線圖。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）臨時住所安排:問題:房屋翻新期間，乙方需要臨時住所。解決辦法:根據(jù)第十七條，甲方應(yīng)提供臨時居住方案或補償。商業(yè)活動限制:問題:乙方未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動。解決辦法:根據(jù)第十八條，立即制止并采取相應(yīng)措施，如收回租賃權(quán)等。物業(yè)服務(wù)投訴:問題:乙方對物業(yè)服務(wù)不滿意，提出投訴。解決辦法:參照附件八，引導(dǎo)乙方向物業(yè)公司提出