二手房房屋認購合同

二手房房屋認購合同合同編號：__________（以下簡稱“本合同”）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）并愿意出售，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)臟、外墻及公共部位的整潔。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的千分之一。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的千分之一。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡稱“本合同”）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________第三方主體：________________身份證號碼/公司注冊號：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）并愿意出售，乙方愿意購買該房屋，同時，甲方引入第三方主體作為保證方，以增加交易的安全性。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為保證方，承諾對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為交易保障金。（2）在乙方逾期支付房款的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方主體有權(quán)獲得甲方支付的保障金，并在本合同約定的條件下退還給甲方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.3甲方在交易過程中如受到損失，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋，并保證房屋內(nèi)臟、外墻及公共部位的整潔。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與甲方和第三方主體共同辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在交易過程中如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求第三方主體支付逾期付款違約金。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。5.2本合同附件包括：該房屋的產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等。5.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性。通過引入第三方主體作為保證方，甲方在交易過程中受到損失時，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，第三方主體的介入也有助于促使乙方履行合同約定，按時支付房款，辦理過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，甲方在交易中享有一定的優(yōu)勢地位。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M行一定的約束，確保交易按照甲方的主導(dǎo)順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓租賃合同（以下簡稱“本合同”）甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________第三方主體：________________身份證號碼/公司注冊號：________________鑒于甲方擁有位于________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該寫字樓，同時，乙方引入第三方主體作為保證方，以增加交易的安全性。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為保證方，承諾對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在租賃過程中不受損失。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為租賃保障金。（2）在甲方逾期交付寫字樓的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方主體有權(quán)獲得乙方支付的保障金，并在本合同約定的條件下退還給乙方。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與甲方和第三方主體共同辦理租賃手續(xù)。2.3乙方在租賃過程中如受到損失，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓，并保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付寫字樓，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.2甲方應(yīng)保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3甲方在租賃過程中如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3如甲方未按照本合同約定交付寫字樓，乙方有權(quán)要求第三方主體支付逾期交付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。5.2本合同附件包括：該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、租賃發(fā)票等。5.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，確