物業(yè)合同范本2019道客

物業(yè)合同范本2019道客甲方（物業(yè)所有權(quán)人/代表）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/綜合等）1.4建筑面積：_______平方米1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______1.6物業(yè)使用現(xiàn)狀：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)；車輛管理；應(yīng)急處理等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；綜合物業(yè)：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。6.4乙方在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的_______%。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日附件：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式和時間附件3：甲乙雙方提供的其他支持文件和資料注意事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中的金額單位均為人民幣。本合同中的日期均為公歷日期。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的報酬，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)費(fèi)用。公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)的共有