物業(yè)承包合同集合

物業(yè)承包合同集合合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：乙方（物業(yè)承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行經營管理的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)使用范圍：________________第二條承包范圍與內容2.1乙方承包甲方的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的經營管理、維護維修、安全保障、環(huán)境清潔等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運營，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.3乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常使用。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費用4.1乙方應支付給甲方每年的承包費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應在每年合同開始前一個月內，將當年的承包費用支付給甲方。4.3乙方逾期支付承包費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為日千分之五。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應對乙方進行必要的指導和管理，確保物業(yè)的正常運營。5.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故解除合同。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照合同約定，負責物業(yè)的經營管理。6.2乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提供優(yōu)質的服務。6.3乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度。6.4乙方不得擅自將物業(yè)轉包或分包給第三方。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響乙方向甲方支付承包費用的義務。7.3合同的解除不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的百分之十。8.2甲乙雙方違反合同的，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)相關資料（如規(guī)劃許可證、土地使用權證等）3.物業(yè)承包合同協(xié)議書4.乙方經營管理計劃書5.物業(yè)安全檢查報告6.物業(yè)維護維修記錄7.物業(yè)經營收益報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)相關資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方干預乙方的正常經營活動，影響乙方合同履行。3.甲方未按約定時間支付承包費用。4.乙方未按合同約定負責物業(yè)的經營管理。5.乙方未確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，服務質量不符合約定。6.乙方擅自將物業(yè)轉包或分包給第三方。7.乙方逾期支付承包費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權或使用權的建筑物及其附屬設施和土地。2.承包費用：指乙方為承包物業(yè)經營管理權，按照合同約定支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、安全、清潔等工作，確保物業(yè)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經營管理過程中，遇到無法解決的技術或運營難題。解決辦法：乙方應向甲方尋求幫助，甲方應提供必要的指導和支持。2.問題：甲方未按約定時間提供物業(yè)相關資料。解決辦法：乙方有權要求甲方及時提供資料，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方逾期支付承包費用。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付逾期費用，并按合同約定支付違約金。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故或重大糾紛。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施妥善處理，甲方應給予必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)所有權人將物業(yè)承包給專業(yè)物業(yè)管理公司進行經營管理。2.適用于商業(yè)綜合體