房屋買賣中介合同范本

房屋買賣中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。2.4乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定向甲方支付中介費(fèi)用。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方應(yīng)認(rèn)真為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的信息和服務(wù)，包括但不限于房屋價格咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂協(xié)助等。3.2中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給第三方。3.3中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式如下：（1）房屋價款的1%作為違約金。（2）中介費(fèi)用的50%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時間支付房價款3.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方的資料4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并有權(quán)要求違約金賠償。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方的資料解決辦法：甲方乙方可要求中介方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售購