物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)項目的所有權、使用權、收益權、處置權等一切權利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日后，按照甲乙雙方約定的進度支付。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方交付物業(yè)項目，并辦理相關權屬變更手續(xù)。四、權利義務4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)項目享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)項目的權屬變更手續(xù)，確保乙方能夠合法取得項目所有權。4.3乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用、管理、維護物業(yè)項目。4.4乙方不得將物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將項目使用權、收益權等權利單獨轉(zhuǎn)讓或設定抵押。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第4款的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)項目權屬證明3.物業(yè)項目現(xiàn)狀評估報告4.甲方所有權證明5.乙方支付憑證6.物業(yè)項目權屬變更手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第四條第4款的約定，將物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓給第三方或單獨轉(zhuǎn)讓項目使用權、收益權等權利。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)項目的權屬變更手續(xù)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方在接收物業(yè)項目后，未按約定使用、管理、維護項目。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指本協(xié)議第一條所述的項目。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的金額。3.權屬變更手續(xù)：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方辦理的物業(yè)項目所有權、使用權等權利的變更手續(xù)。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應支付給對方的一定金額。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付物業(yè)項目或權屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定交付項目及辦理相關手續(xù)。如甲方無正當理由拒絕履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)項目在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)債務糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構的幫助，以確保雙方合法權益。4.問題：物業(yè)項目在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)權屬爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，必要時可尋求專業(yè)法律機構的幫助。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）