租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)【房屋地址】的房屋的租賃權(quán)及相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定承租該房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方的要求維護(hù)和保養(yǎng)該房屋。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋的正常使用造成的損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。5.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用的月份租金）；乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證明3.租賃合同4.身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件6.維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用房屋，造成損壞的，視為違約。4.雙方未按照約定提前解除協(xié)議，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲方將租賃權(quán)及相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.租賃權(quán)：指甲方作為出租人對(duì)房屋的出租權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：重新協(xié)商或解除協(xié)議，退還乙方已支付的租金。2.乙方未能支付租金：提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.提前解除協(xié)議：按照約定處理后續(xù)事宜，如退還租金或支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租人，愿意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意接受甲方