房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1本協(xié)議簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用、管理和保護(hù)房屋。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的權(quán)利處置。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋交接單6.房屋設(shè)施、家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋權(quán)利受損，視為違約。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的權(quán)利處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的貨幣款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實告知房屋實際情況：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退款或賠償損失。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：解決辦法：甲方可以要求乙方改正違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意處置房屋權(quán)利：解決辦法：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求賠償損失