簡單版房屋購房合同范本

簡單版房屋購房合同范本合同編號：__________房屋購買合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的現(xiàn)狀為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶費用預(yù)算表7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.買方未能按時支付定金或剩余房款2.賣方未能按時交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用，買方未能按時支付4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失5.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的法定憑證。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金或房款：協(xié)商解決，督促買方履行合同義務(wù)；必要時可依法追討定金或房款，并追究違約責任。2.賣方拖延交付房屋或辦理過戶手續(xù)：協(xié)商解決，督促賣方履行合同義務(wù)；必要時可依法要求賣方承擔違約責任，要求賠償損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用：及時與相關(guān)部門溝通，了解費用構(gòu)成；如屬于賣方責任，可要求賣方承擔額外費用。4.房屋實際情況與賣方描述不符：及時與賣方溝通，要求賣方履行合同約定的